Landkreis Oberhavel · Immobilienverkauf
Wohnung, Haus oder Grundstück in Liebenwalde verkaufen
Wappen: Wikimedia Commons (öffnet in neuem Tab). Häufig gemeinfrei nach § 5 UrhG (amtliches Werk); siehe Dateiseite. Nutzung kann wappenschutzrechtlichen Vorgaben unterliegen.
Lage im Landkreis Oberhavel
Lagekarte: Geograv, Wikipedia (Dateiseite) (öffnet in neuem Tab), Wikimedia Commons (öffnet in neuem Tab), Lizenz CC BY-SA 3.0 (öffnet in neuem Tab). Bei Bearbeitung des Bildes gilt Share-Alike; hier unverändert eingebunden.
Was Liebenwalde auszeichnet
Liebenwalde liegt im Nordosten Oberhavels an der B96 mit schneller Anbindung in den Barnim und Richtung nördliche Seenlandschaften. Der Ort verbindet ländliches Wohnen mit Erreichbarkeit über die Umgehungsstraßen des Berliner Nordens; Käuferprofile sind oft preissensibler und stärker auf Fläche und Ruhe ausgerichtet als im unmittelbaren Berliner Ring.
Rund 6.400 Einwohnerinnen und Einwohner — Verkauf gelingt mit realistischer Preispositionierung und klarer Vermarktung. Kurz Termin vereinbaren, wenn Sie den nächsten Schritt gehen möchten.
Orientierungswerte (Kauf €/m²)
Statistische Näherung aus dem Marktwert-Rechner — keine Wertermittlung und keine Verkaufsgarantie.
- Haus2.300 €/m²
- Wohnung2.600 €/m²
- Grundstück217 €/m²
Fragen zu Liebenwalde
Was macht Liebenwalde aus?
Liebenwalde liegt im Nordosten Oberhavels an der B96 mit schneller Anbindung in den Barnim und Richtung nördliche Seenlandschaften. Der Ort verbindet ländliches Wohnen mit Erreichbarkeit über die Umgehungsstraßen des Berliner Nordens; Käuferprofile sind oft preissensibler und stärker auf Fläche und Ruhe ausgerichtet als im unmittelbaren Berliner Ring.
Wie ist die Verkehrsanbindung von Liebenwalde?
Die B96 führt nach Oranienburg und weiter nach Berlin; Regionalbusse und der Bahnhof Liebenwalde (RB nach Berlin-Gesundbrunnen) strukturieren den ÖPNV. Für Pendler nach Berlin ist die Anbindung solide, aber mit längeren Fahrzeiten als aus Hohen Neuendorf oder Hennigsdorf zu rechnen.
Wie liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser im Vergleich zu anderen Orten in Oberhavel?
Für Einfamilienhäuser (Kauf-Annäherung aus unserem Marktwert-Rechner, keine Wertermittlung) liegt der Orientierungswert in Liebenwalde bei 2.300 €/m² und liegt rund 1.088 €/m² unter diesem Durchschnitt (3.388 €/m²). Innerhalb der im Rechner geführten Gemeinden steht Liebenwalde nach diesem Kennwert auf Platz 11 von 12 — die Spreizung erklärt sich vor allem aus Lage, Verkehrsanbindung und Nachfrage aus Berlin und dem Speckgürtel.
Wie haben sich die Quadratmeterpreise für Häuser in Liebenwalde zuletzt verändert?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel führt für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser eine Indexreihe aus beurkundeten Kaufpreisen. Überträgt man deren jüngste Jahresveränderung auf Liebenwalde, ergibt sich ein Vorwert von 2.337 €/m². Gegenüber dem aktuellen Orientierungswert von 2.300 €/m² (Daten-Stichtag Q3 2026) ist das eine Veränderung von -1,6 Prozent. Der Orientierungswert ist damit gefallen. Der Index gilt für den gesamten Landkreis und ist eine statistische Näherung, keine Einzelfall-Wertermittlung.
Marktwert für Wohnung, Haus oder Grundstück in Liebenwalde prüfen
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