Landkreis Oberhavel · Immobilienverkauf
Wohnung, Haus oder Grundstück in Hohen Neuendorf verkaufen
Wappen: Wikimedia Commons (öffnet in neuem Tab). Häufig gemeinfrei nach § 5 UrhG (amtliches Werk); siehe Dateiseite. Nutzung kann wappenschutzrechtlichen Vorgaben unterliegen.
Lage im Landkreis Oberhavel
Lagekarte: Geograv, Wikipedia (Dateiseite) (öffnet in neuem Tab), Wikimedia Commons (öffnet in neuem Tab), Lizenz CC BY-SA 3.0 (öffnet in neuem Tab). Bei Bearbeitung des Bildes gilt Share-Alike; hier unverändert eingebunden.
Was Hohen Neuendorf auszeichnet
Hohen Neuendorf liegt unmittelbar an der nördlichen Berliner Stadtgrenze und verbindet Villen- und Einfamilienhauslagen mit dichteren Quartieren entlang der Hauptachsen. Viele Käufer suchen hier bewusst die Kombination aus ruhigerem Wohnen, Wald- und Seenähe (u. a. Nieder Neuendorfer See, Barnim) und kurzer Distanz zu den Berliner Bezirken Reinickendorf und Pankow.
Rund 27.000 Einwohnerinnen und Einwohner — Verkauf gelingt mit realistischer Preispositionierung und klarer Vermarktung. Kurz Termin vereinbaren, wenn Sie den nächsten Schritt gehen möchten.
Orientierungswerte (Kauf €/m²)
Statistische Näherung aus dem Marktwert-Rechner — keine Wertermittlung und keine Verkaufsgarantie.
- Haus3.970 €/m²
- Wohnung3.390 €/m²
- Grundstück418 €/m²
Fragen zu Hohen Neuendorf
Was macht Hohen Neuendorf aus?
Hohen Neuendorf liegt unmittelbar an der nördlichen Berliner Stadtgrenze und verbindet Villen- und Einfamilienhauslagen mit dichteren Quartieren entlang der Hauptachsen. Viele Käufer suchen hier bewusst die Kombination aus ruhigerem Wohnen, Wald- und Seenähe (u. a. Nieder Neuendorfer See, Barnim) und kurzer Distanz zu den Berliner Bezirken Reinickendorf und Pankow.
Wie ist die Verkehrsanbindung von Hohen Neuendorf?
Die S1 (Oranienburg–Berlin) hält in Hohen Neuendorf und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Berlin-Mitte und Oranienburg; Busse verbinden die Ortsteile untereinander. Mit dem Auto führen die B96/B109 schnell zur A111 (Berliner Stadtautobahn). Pendler profitieren von kurzen Wegen in den Berliner Norden, sollten aber Stoßzeiten auf den Zubringern einplanen.
Wie liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser im Vergleich zu anderen Orten in Oberhavel?
Für Einfamilienhäuser (Kauf-Annäherung aus unserem Marktwert-Rechner, keine Wertermittlung) liegt der Orientierungswert in Hohen Neuendorf bei 3.970 €/m² und liegt damit rund 727 €/m² über dem bevölkerungsgewichteten Durchschnitt der übrigen Gemeinden im Kreis (3.243 €/m²). Innerhalb der im Rechner geführten Gemeinden steht Hohen Neuendorf nach diesem Kennwert auf Platz 2 von 12 — die Spreizung erklärt sich vor allem aus Lage, Verkehrsanbindung und Nachfrage aus Berlin und dem Speckgürtel.
Wie haben sich die Quadratmeterpreise für Häuser in Hohen Neuendorf zuletzt verändert?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel führt für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser eine Indexreihe aus beurkundeten Kaufpreisen. Überträgt man deren jüngste Jahresveränderung auf Hohen Neuendorf, ergibt sich ein Vorwert von 4.033 €/m². Gegenüber dem aktuellen Orientierungswert von 3.970 €/m² (Daten-Stichtag Q3 2026) ist das eine Veränderung von -1,6 Prozent. Der Orientierungswert ist damit gefallen. Der Index gilt für den gesamten Landkreis und ist eine statistische Näherung, keine Einzelfall-Wertermittlung.
Marktwert für Wohnung, Haus oder Grundstück in Hohen Neuendorf prüfen
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