Landkreis Oberhavel · Immobilienverkauf
Wohnung, Haus oder Grundstück in Zehdenick verkaufen
Wappen: Wikimedia Commons (öffnet in neuem Tab). Häufig gemeinfrei nach § 5 UrhG (amtliches Werk); siehe Dateiseite. Nutzung kann wappenschutzrechtlichen Vorgaben unterliegen.
Lage im Landkreis Oberhavel
Lagekarte: Geograv, Wikipedia (Dateiseite) (öffnet in neuem Tab), Wikimedia Commons (öffnet in neuem Tab), Lizenz CC BY-SA 3.0 (öffnet in neuem Tab). Bei Bearbeitung des Bildes gilt Share-Alike; hier unverändert eingebunden.
Was Zehdenick auszeichnet
Zehdenick liegt im Norden Oberhavels an der Oberen Havel: Wasser, Kahnfahrten und Tourismus prägen das Bild ebenso wie ein ruhigeres Wohnumfeld als im Berliner Speckgürtel. Der Ort spricht Familien an, die Platz, Natur und ein erkennbar kleinstädtisches Miteinander suchen — mit spürbar anderen Preis- und Nachfragemustern als in den Zentrumsnahen Gemeinden.
Rund 14.000 Einwohnerinnen und Einwohner — Verkauf gelingt mit realistischer Preispositionierung und klarer Vermarktung. Kurz Termin vereinbaren, wenn Sie den nächsten Schritt gehen möchten.
Orientierungswerte (Kauf €/m²)
Statistische Näherung aus dem Marktwert-Rechner — keine Wertermittlung und keine Verkaufsgarantie.
- Haus2.100 €/m²
- Wohnung2.850 €/m²
- Grundstück162 €/m²
Fragen zu Zehdenick
Was macht Zehdenick aus?
Zehdenick liegt im Norden Oberhavels an der Oberen Havel: Wasser, Kahnfahrten und Tourismus prägen das Bild ebenso wie ein ruhigeres Wohnumfeld als im Berliner Speckgürtel. Der Ort spricht Familien an, die Platz, Natur und ein erkennbar kleinstädtisches Miteinander suchen — mit spürbar anderen Preis- und Nachfragemustern als in den Zentrumsnahen Gemeinden.
Wie ist die Verkehrsanbindung von Zehdenick?
Der Bahnhof Zehdenick wird von Regionalzügen bedient (Verbindungen u. a. Richtung Berlin-Gesundbrunnen und nordostwärts ins Umland wie Eberswalde); Fahrzeiten nach Berlin sind länger als aus Oranienburg oder Hohen Neuendorf. Über die B109 und Längsachsen im Kreis ist der Ort gut per Auto erschlossen; für tägliche Berlin-Pendler ist die Anbindung möglich, aber zeitintensiver als weiter südlich in OHV.
Wie liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser im Vergleich zu anderen Orten in Oberhavel?
Für Einfamilienhäuser (Kauf-Annäherung aus unserem Marktwert-Rechner, keine Wertermittlung) liegt der Orientierungswert in Zehdenick bei 2.100 €/m² und liegt rund 1.353 €/m² unter diesem Durchschnitt (3.453 €/m²). Innerhalb der im Rechner geführten Gemeinden steht Zehdenick nach diesem Kennwert auf Platz 12 von 12 — die Spreizung erklärt sich vor allem aus Lage, Verkehrsanbindung und Nachfrage aus Berlin und dem Speckgürtel.
Wie haben sich die Quadratmeterpreise für Häuser in Zehdenick zuletzt verändert?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel führt für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser eine Indexreihe aus beurkundeten Kaufpreisen. Überträgt man deren jüngste Jahresveränderung auf Zehdenick, ergibt sich ein Vorwert von 2.133 €/m². Gegenüber dem aktuellen Orientierungswert von 2.100 €/m² (Daten-Stichtag Q3 2026) ist das eine Veränderung von -1,5 Prozent. Der Orientierungswert ist damit gefallen. Der Index gilt für den gesamten Landkreis und ist eine statistische Näherung, keine Einzelfall-Wertermittlung.
Marktwert für Wohnung, Haus oder Grundstück in Zehdenick prüfen
Sie wechseln zur Startseite: Zehdenick ist im Oberhavel-Rechner voreingestellt (alle Objektarten); der Marktwert-Planer öffnet sich dort.
Zum Marktwert-Rechner