Landkreis Oberhavel · Immobilienverkauf
Wohnung, Haus oder Grundstück in Leegebruch verkaufen
Wappen: Wikimedia Commons (öffnet in neuem Tab). Häufig gemeinfrei nach § 5 UrhG (amtliches Werk); siehe Dateiseite. Nutzung kann wappenschutzrechtlichen Vorgaben unterliegen.
Lage im Landkreis Oberhavel
Lagekarte: Geograv, Wikipedia (Dateiseite) (öffnet in neuem Tab), Wikimedia Commons (öffnet in neuem Tab), Lizenz CC BY-SA 3.0 (öffnet in neuem Tab). Bei Bearbeitung des Bildes gilt Share-Alike; hier unverändert eingebunden.
Was Leegebruch auszeichnet
Leegebruch ist eine kleinere Gemeinde zwischen Oberkrämer und Oranienburg mit überschaubarer Struktur und hohem Grünanteil. Der Charakter ist eher dörflich-kommunal; Nachfrage kommt häufig von Haushalten, die bewusst weniger Trubel als in der Kreisstadt wünschen, aber Oranienburg und Berlin in überschaubarer Distanz brauchen.
Rund 3.700 Einwohnerinnen und Einwohner — Verkauf gelingt mit realistischer Preispositionierung und klarer Vermarktung. Kurz Termin vereinbaren, wenn Sie den nächsten Schritt gehen möchten.
Orientierungswerte (Kauf €/m²)
Statistische Näherung aus dem Marktwert-Rechner — keine Wertermittlung und keine Verkaufsgarantie.
- Haus3.095 €/m²
- Wohnung3.360 €/m²
- Grundstück289 €/m²
Fragen zu Leegebruch
Was macht Leegebruch aus?
Leegebruch ist eine kleinere Gemeinde zwischen Oberkrämer und Oranienburg mit überschaubarer Struktur und hohem Grünanteil. Der Charakter ist eher dörflich-kommunal; Nachfrage kommt häufig von Haushalten, die bewusst weniger Trubel als in der Kreisstadt wünschen, aber Oranienburg und Berlin in überschaubarer Distanz brauchen.
Wie ist die Verkehrsanbindung von Leegebruch?
Buslinien verbinden Leegebruch mit S-Bahnhöfen in Birkenwerder und Oranienburg. Mit dem Auto sind die B96 und die Anschlüsse zur A10/A11 schnell erreichbar. ÖPNV ist planbar, erfordert aber oft Umstieg; Individualverkehr bleibt für viele Haushalte zentral.
Wie liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser im Vergleich zu anderen Orten in Oberhavel?
Für Einfamilienhäuser (Kauf-Annäherung aus unserem Marktwert-Rechner, keine Wertermittlung) liegt der Orientierungswert in Leegebruch bei 3.095 €/m² und liegt rund 260 €/m² unter diesem Durchschnitt (3.355 €/m²). Innerhalb der im Rechner geführten Gemeinden steht Leegebruch nach diesem Kennwert auf Platz 9 von 12 — die Spreizung erklärt sich vor allem aus Lage, Verkehrsanbindung und Nachfrage aus Berlin und dem Speckgürtel.
Wie haben sich die Quadratmeterpreise für Häuser in Leegebruch zuletzt verändert?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel führt für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser eine Indexreihe aus beurkundeten Kaufpreisen. Überträgt man deren jüngste Jahresveränderung auf Leegebruch, ergibt sich ein Vorwert von 3.144 €/m². Gegenüber dem aktuellen Orientierungswert von 3.095 €/m² (Daten-Stichtag Q3 2026) ist das eine Veränderung von -1,6 Prozent. Der Orientierungswert ist damit gefallen. Der Index gilt für den gesamten Landkreis und ist eine statistische Näherung, keine Einzelfall-Wertermittlung.
Marktwert für Wohnung, Haus oder Grundstück in Leegebruch prüfen
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