Landkreis Oberhavel · Immobilienverkauf
Wohnung, Haus oder Grundstück in Kremmen verkaufen
Wappen: Wikimedia Commons (öffnet in neuem Tab). Häufig gemeinfrei nach § 5 UrhG (amtliches Werk); siehe Dateiseite. Nutzung kann wappenschutzrechtlichen Vorgaben unterliegen.
Lage im Landkreis Oberhavel
Lagekarte: Geograv, Wikipedia (Dateiseite) (öffnet in neuem Tab), Wikimedia Commons (öffnet in neuem Tab), Lizenz CC BY-SA 3.0 (öffnet in neuem Tab). Bei Bearbeitung des Bildes gilt Share-Alike; hier unverändert eingebunden.
Was Kremmen auszeichnet
Kremmen liegt nordwestlich mit Zugang zur Ruppiner Seenplatte und geprägt von Landwirtschaft, kleinteiligem Gewerbe und ruhigerem Wohnen. Der Ort spricht vor allem diejenigen an, die bewusst Abstand zur Großstadt suchen, aber über die A24 und Regionalverkehr noch an die Metropolregion angebunden bleiben wollen.
Rund 4.100 Einwohnerinnen und Einwohner — Verkauf gelingt mit realistischer Preispositionierung und klarer Vermarktung. Kurz Termin vereinbaren, wenn Sie den nächsten Schritt gehen möchten.
Orientierungswerte (Kauf €/m²)
Statistische Näherung aus dem Marktwert-Rechner — keine Wertermittlung und keine Verkaufsgarantie.
- Haus2.350 €/m²
- Wohnung2.500 €/m²
- Grundstück175 €/m²
Fragen zu Kremmen
Was macht Kremmen aus?
Kremmen liegt nordwestlich mit Zugang zur Ruppiner Seenplatte und geprägt von Landwirtschaft, kleinteiligem Gewerbe und ruhigerem Wohnen. Der Ort spricht vor allem diejenigen an, die bewusst Abstand zur Großstadt suchen, aber über die A24 und Regionalverkehr noch an die Metropolregion angebunden bleiben wollen.
Wie ist die Verkehrsanbindung von Kremmen?
Die A24 ist die wichtigste Fernstraße; der Bahnhof Kremmen bindet über die Regionalbahn u. a. an Oranienburg und Hennigsdorf an — von dort weiter mit S-Bahn nach Berlin. Tägliche Pendelfahrten nach Berlin sind möglich, dauern aber in der Regel länger als aus den südlichen OHV-Gemeinden.
Wie liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser im Vergleich zu anderen Orten in Oberhavel?
Für Einfamilienhäuser (Kauf-Annäherung aus unserem Marktwert-Rechner, keine Wertermittlung) liegt der Orientierungswert in Kremmen bei 2.350 €/m² und liegt rund 1.023 €/m² unter diesem Durchschnitt (3.373 €/m²). Innerhalb der im Rechner geführten Gemeinden steht Kremmen nach diesem Kennwert auf Platz 10 von 12 — die Spreizung erklärt sich vor allem aus Lage, Verkehrsanbindung und Nachfrage aus Berlin und dem Speckgürtel.
Wie haben sich die Quadratmeterpreise für Häuser in Kremmen zuletzt verändert?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel führt für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser eine Indexreihe aus beurkundeten Kaufpreisen. Überträgt man deren jüngste Jahresveränderung auf Kremmen, ergibt sich ein Vorwert von 2.387 €/m². Gegenüber dem aktuellen Orientierungswert von 2.350 €/m² (Daten-Stichtag Q3 2026) ist das eine Veränderung von -1,6 Prozent. Der Orientierungswert ist damit gefallen. Der Index gilt für den gesamten Landkreis und ist eine statistische Näherung, keine Einzelfall-Wertermittlung.
Marktwert für Wohnung, Haus oder Grundstück in Kremmen prüfen
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